Cuánto cuesta una inspección de vivienda en España en 2026

Una inspección técnica de vivienda para un piso estándar en España se mueve entre los 280 € y los 380 €. Para unifamiliares y chalets, el precio de partida sube a partir de los 335-450 € porque hay mucha más superficie que revisar: cubierta, fachadas, parcela e instalaciones propias.

Precios por tramos

¿Qué debería incluir ese precio?

• Visita presencial de un perito inspector de vivienda colegiado.
• Cámara termográfica e higrómetro, no solo inspección visual.
• Informe escrito con fotografías y clasificación por gravedad.
• Estimación del coste de reparación de cada deficiencia.
• Una llamada posterior para explicarte el informe.

Si el precio es notablemente más bajo que estos rangos, comprueba qué falta: casi siempre es la termografía o la valoración económica de las reparaciones, que es justamente lo que te sirve para negociar.

Cuándo sale rentable

Casi siempre. Reparar una humedad estructural cuesta entre 3.000 € y 15.000 €; renovar la instalación eléctrica, desde 4.000 €; reimpermeabilizar una cubierta, desde 6.000 €. Con que la inspección detecte una sola de estas cosas, el informe ya se ha pagado varias veces.

La inspección no es un gasto de la compra: es la única parte del proceso que puede hacerte ahorrar dinero en vez de gastarlo.

Tasación e inspección no son lo mismo

La tasación oficial dice cuánto vale la vivienda para el banco y la exige la entidad para conceder la hipoteca. La inspección dice en qué estado está y la pides tú, para ti. Son documentos distintos, con finalidades distintas, y conviene tener los dos.