Todo lo que necesitas antes de firmar

Es lo que más nos piden: un piso de segunda mano donde la visita con la agencia se queda en nada. Recorremos la vivienda de arriba abajo antes de que firmes las arras.

Una casa da mucha más cara al exterior que un piso: cubierta, fachadas, parcela e instalaciones propias. Y, con ella, muchos más rincones donde puede estar escondido un gasto grande.

Antes de cerrar un traspaso o un alquiler de varios años, merece la pena saber si el local soporta lo que quieres montar y qué obras acabarán saliendo de tu bolsillo.

En obra nueva todo se juega en el repaso previo a la entrega. Lo que quede escrito antes de escriturar lo asume la promotora; a partir de ahí, la conversación se alarga muchísimo.

Ya has comprado y ha salido un defecto que antes no se veía. El Código Civil te concede 6 meses desde la entrega para reclamar, pero antes hay que demostrar con criterio técnico que el problema venía de atrás.

Cuando la cosa acaba en conflicto —con el vendedor, con la comunidad, con la aseguradora o con el vecino de arriba— lo que inclina la balanza es un informe técnico que resista en sede judicial.