Precio cerrado, sin sorpresas

Un home inspector es el técnico que examina una vivienda por encargo de quien va a comprarla, sin tener ninguna relación con quien la vende. Recorre el inmueble, mide, fotografía y entrega un informe con el estado de la estructura, las instalaciones, la cubierta, la carpintería y las humedades. Es una figura habitual en Estados Unidos y en el Reino Unido, donde casi nadie compra sin pasar por ella, y en España está empezando a extenderse. En VerificaHogar360 ese es nuestro trabajo: hacer de home inspector para el comprador.

Depende de si es piso o casa y de los metros. Un piso arranca en 285 € y una casa en 335 €, siempre con IVA incluido. Es un precio cerrado que te confirmamos antes de ir; en la página de precios tienes los tres tramos de cada tipo desglosados.

Como mucho 48 horas desde que salimos de la vivienda. Llega completo: fotografías, cada hallazgo clasificado por gravedad y una horquilla de lo que costaría repararlo.

Sí, y ahí el objetivo es otro: el repaso antes de la entrega. Se detectan fallos de ejecución y de acabado que la promotora tiene que corregir antes de que escritures. Una vez has firmado, reclamarlos se vuelve bastante más cuesta arriba.

Es un defecto que no se podía apreciar cuando compraste y que afecta al uso normal de la vivienda. El Código Civil te deja 6 meses desde la entrega para reclamárselo al vendedor, así que cuanto antes salga a la luz, mejor posición tienes.

Es de los motivos que más nos repiten los clientes. Llevar un informe hecho por un técnico ajeno a la operación, con el coste de las reparaciones puesto en euros, pesa mucho más que una impresión personal a la hora de pedir una rebaja o exigir que se arregle antes de firmar.

No hace falta, lo que necesitamos es poder entrar. Lo normal es cuadrar la visita con la agencia o con el propietario. Sí te recomendamos estar tú: así te vamos comentando lo que encontramos sobre la marcha.

Peritos inspectores de vivienda colegiados, formados en inspección de edificación según el Código Técnico de la Edificación. No tienen relación con el vendedor ni con la agencia: su único cliente eres tú.

Sí. Levantamos un acta del estado de la vivienda al entregar las llaves (200 €) y otra al devolverlas cuando termina el contrato (200 €), o el pack completo por 400 € pagando cada mitad en su momento. Sirve para que la fianza se liquide con pruebas encima de la mesa y no de memoria, y protege por igual al propietario y al inquilino.

Damos servicio en las 50 provincias españolas y en Ceuta y Melilla, con inspectores que conocen el parque de vivienda de cada zona. En el mapa de la home puedes elegir tu comunidad autónoma y tu provincia para ver las patologías más frecuentes allí y pedir cita.